Efter att en utmätningsauktion inte lockar till sig tillräckligt många bud, tar långivaren över äganderätten. Fastigheten blir bankägd, även kallad fastighetsägd eller REO. Banker försöker sedan sälja dessa tillgångar för att återkräva det obetalda lånesaldot.

Fastigheter med återköpsrätt är ofta tomma och kan uppvisa eftersatt underhåll. Banker säljer dem vanligtvis i befintligt skick och kan erbjuda begränsad eller ingen säljinformation utöver vad lokal lag kräver. Köpare kan ibland förhandla fram förmånliga villkor, men finansierings- och besiktningshinder kvarstår.

Listpriserna sätts med hjälp av mäklare och värderare. Flera bud är vanliga på starka marknader. Investerare och ägare som hyr bostäder konkurrerar båda om välbelägna bankägda bostäder. Att lösa äganderätten och hantera eventuella kvarvarande panträtter är standarddelar i processen.

En bankägd fastighet kan representera en möjlighet, men den är sällan nyckelfärdig.