Sau khi cuộc đấu giá tịch thu tài sản không thu hút đủ người mua, người cho vay sẽ nắm quyền sở hữu. Tài sản đó trở thành tài sản thuộc sở hữu của ngân hàng, còn được gọi là bất động sản thuộc sở hữu của ngân hàng (REO). Sau đó, các ngân hàng cố gắng bán những tài sản này để thu hồi số dư khoản vay chưa thanh toán.

Các bất động sản REO thường bị bỏ trống và có thể xuống cấp, cần bảo trì. Ngân hàng thường bán chúng theo hiện trạng và có thể chỉ cung cấp thông tin hạn chế hoặc không cung cấp thông tin nào ngoài những gì luật pháp địa phương yêu cầu. Người mua đôi khi có thể thương lượng được các điều khoản có lợi, nhưng vẫn còn những rào cản về tài chính và kiểm tra.

Giá niêm yết được thiết lập với sự hỗ trợ của các nhà môi giới và thẩm định viên. Việc có nhiều người cùng chào mua là điều phổ biến trong các thị trường sôi động. Cả nhà đầu tư và người mua để ở đều cạnh tranh nhau để mua những ngôi nhà thuộc sở hữu của ngân hàng có vị trí tốt. Việc làm rõ quyền sở hữu và xử lý bất kỳ khoản nợ thế chấp nào còn tồn đọng là những bước tiêu chuẩn trong quy trình.

Bất động sản thuộc sở hữu của ngân hàng có thể là một cơ hội, nhưng hiếm khi nó ở trạng thái hoàn thiện sẵn sàng để sử dụng ngay.