Lorsqu'une vente aux enchères pour cause de saisie immobilière ne parvient pas à obtenir un prix suffisant, le créancier en devient propriétaire. Le bien devient alors la propriété de la banque, également appelé bien immobilier appartenant à la banque (REO). Les banques tentent ensuite de vendre ces actifs pour recouvrer le solde du prêt impayé.

Les biens immobiliers saisis par les banques sont souvent vacants et peuvent présenter des signes de négligence. Les banques les vendent généralement en l'état et peuvent ne fournir que peu ou pas d'informations de la part du vendeur, au-delà des exigences légales locales. Les acheteurs peuvent parfois négocier des conditions avantageuses, mais des obstacles liés au financement et à l'inspection demeurent.

Les prix de vente sont fixés avec l'aide de courtiers et d'évaluateurs. Les offres multiples sont fréquentes sur les marchés dynamiques. Investisseurs et particuliers souhaitant y habiter se disputent les maisons saisies par les banques et bien situées. La régularisation du titre de propriété et la résolution des éventuelles charges grevant le bien font partie intégrante du processus.

Un bien immobilier appartenant à une banque peut représenter une opportunité, mais il est rarement prêt à être habité.