Poté, co se v dražbě zabavené nemovitosti nepodaří získat dostatečný počet nabídek, převezme vlastnictví věřitel. Nemovitost se stává majetkem banky, nazývaným také „real estate-owned“ neboli REO. Banky se poté snaží tato aktiva prodat, aby získaly zpět nesplacený zůstatek úvěru.

Nemovitosti určené k renovaci jsou často prázdné a mohou vykazovat odloženou údržbu. Banky je obvykle prodávají tak, jak jsou, a mohou nabízet omezené nebo žádné informace o prodávajícím nad rámec toho, co vyžadují místní zákony. Kupující si někdy mohou vyjednat výhodné podmínky, ale přetrvávají překážky financování a inspekcí.

Ceny nemovitostí v nabídce jsou stanoveny s pomocí makléřů a odhadců. Na silných trzích je běžné, že se nabízí více nabídek. Investoři i majitelé nemovitostí soutěží o dobře situované domy vlastněné bankami. Standardní součástí procesu je vypořádání titulu a vyřízení případných přetrvávajících zástavních práv.

Nemovitost vlastněná bankou může představovat příležitost, ale zřídka se dodává na klíč.