जब नीलामी में पर्याप्त बोली नहीं लगती, तो ऋणदाता संपत्ति का स्वामित्व ले लेता है। संपत्ति बैंक के स्वामित्व में आ जाती है, जिसे रियल एस्टेट ओन्ड या आरईओ भी कहा जाता है। बैंक फिर इन संपत्तियों को बेचकर बकाया ऋण राशि वसूलने का प्रयास करते हैं।

REO संपत्तियां अक्सर खाली होती हैं और उनमें मरम्मत की कमी हो सकती है। बैंक आमतौर पर इन्हें जैसी हैं वैसी ही बेचते हैं और स्थानीय कानून द्वारा आवश्यक जानकारी के अलावा विक्रेता द्वारा दी जाने वाली जानकारी सीमित या न के बराबर हो सकती है। खरीदार कभी-कभी अनुकूल शर्तों पर बातचीत कर सकते हैं, फिर भी वित्तपोषण और निरीक्षण संबंधी बाधाएं बनी रहती हैं।

दलालों और मूल्यांककों की मदद से लिस्टिंग मूल्य निर्धारित किए जाते हैं। मजबूत बाजारों में कई प्रस्ताव आना आम बात है। निवेशक और स्वयं मालिक, दोनों ही अच्छी लोकेशन वाले बैंक के स्वामित्व वाले घरों के लिए प्रतिस्पर्धा करते हैं। स्वामित्व की पुष्टि करना और किसी भी लंबित देनदारी का निपटान करना इस प्रक्रिया के मानक हिस्से हैं।

बैंक के स्वामित्व वाली संपत्ति अवसर प्रस्तुत कर सकती है, लेकिन यह शायद ही कभी पूरी तरह से तैयार स्थिति में मिलती है।