Setelah lelang penyitaan gagal menarik penawaran yang memadai, pemberi pinjaman mengambil alih kepemilikan. Properti tersebut menjadi milik bank, juga disebut real-estate-owned atau REO. Bank kemudian mencoba menjual aset-aset ini untuk memulihkan saldo pinjaman yang belum dibayar.

Properti REO (Real Estate Owned) seringkali kosong dan mungkin menunjukkan kurangnya perawatan. Bank biasanya menjualnya apa adanya dan mungkin menawarkan pengungkapan informasi yang terbatas atau bahkan tidak ada sama sekali selain yang dipersyaratkan oleh hukum setempat. Pembeli terkadang dapat menegosiasikan persyaratan yang menguntungkan, namun hambatan pembiayaan dan inspeksi tetap ada.

Harga jual ditentukan dengan bantuan broker dan penilai. Penawaran berganda adalah hal biasa di pasar yang kuat. Investor dan pemilik yang akan menempati rumah tersebut sama-sama bersaing untuk mendapatkan rumah milik bank yang berlokasi strategis. Pembersihan hak milik dan penanganan setiap tunggakan hutang merupakan bagian standar dari proses tersebut.

Properti milik bank dapat menghadirkan peluang, tetapi jarang sekali tersedia dalam kondisi siap huni.