Αφού μια δημοπρασία κατάσχεσης δεν καταφέρει να προσελκύσει επαρκή προσφορά, ο δανειστής αποκτά τον τίτλο ιδιοκτησίας. Το ακίνητο περιέρχεται στην κυριότητα τράπεζας, η οποία ονομάζεται επίσης ιδιοκτησία ακινήτων ή REO. Στη συνέχεια, οι τράπεζες προσπαθούν να πουλήσουν αυτά τα περιουσιακά στοιχεία για να ανακτήσουν το ανεξόφλητο υπόλοιπο του δανείου.

Τα ακίνητα με δικαίωμα αγοράς ακινήτων (REO) είναι συχνά κενά και ενδέχεται να παρουσιάζουν αναβολή συντήρησης. Οι τράπεζες συνήθως τα πωλούν ως έχουν και ενδέχεται να προσφέρουν περιορισμένες ή καθόλου γνωστοποιήσεις στον πωλητή πέραν αυτών που απαιτεί η τοπική νομοθεσία. Οι αγοραστές μπορούν μερικές φορές να διαπραγματευτούν ευνοϊκούς όρους, ωστόσο παραμένουν εμπόδια χρηματοδότησης και ελέγχου.

Οι τιμές καταχώρισης καθορίζονται με τη βοήθεια μεσιτών και εκτιμητών. Πολλαπλές προσφορές είναι συνηθισμένες σε ισχυρές αγορές. Τόσο οι επενδυτές όσο και οι ιδιοκτήτες-ενοίκοι ανταγωνίζονται για κατοικίες που ανήκουν σε τράπεζες σε καλή τοποθεσία. Η εκκαθάριση των τίτλων και η διαχείριση τυχόν εκκρεμών υποθηκών αποτελούν τυπικά μέρη της διαδικασίας.

Ένα ακίνητο που ανήκει σε τράπεζα μπορεί να αντιπροσωπεύει μια ευκαιρία, αλλά σπάνια έρχεται «με το κλειδί στο χέρι».