競売で十分な入札が集まらなかった場合、貸し手は所有権を取得します。物件は銀行所有となり、不動産所有物件（REO）とも呼ばれます。銀行はその後、未払いの融資残高を回収するために、これらの資産を売却しようとします。

REO物件は空室であることが多く、メンテナンスが行き届いていない場合もあります。銀行は通常、現状のまま売却し、地方自治体の法律で義務付けられている以上の情報開示は限定的、あるいは全く行わない場合もあります。購入者は有利な条件で交渉できる場合もありますが、融資や物件検査といったハードルは依然として残ります。

物件価格は、仲介業者と鑑定士の協力を得て設定されます。好調な市場では、複数の購入希望者が殺到するのが一般的です。投資家と居住目的の購入者の両方が、立地の良い銀行所有物件を巡って競い合います。所有権の明確化と、未払いの抵当権などの処理は、手続きの標準的な一部です。

銀行所有の物件はチャンスとなる可能性を秘めているが、すぐに利用できる状態で提供されることは稀である。