Si una subasta de ejecución hipotecaria no logra atraer una oferta suficiente, el prestamista adquiere la propiedad. El inmueble pasa a ser propiedad del banco, también conocido como bien inmueble adjudicado (REO, por sus siglas en inglés). Los bancos intentan entonces vender estos activos para recuperar el saldo pendiente del préstamo.

Las propiedades REO suelen estar vacías y pueden presentar problemas de mantenimiento. Los bancos generalmente las venden en su estado actual y pueden ofrecer información limitada o nula por parte del vendedor, más allá de lo que exige la ley local. En ocasiones, los compradores pueden negociar condiciones favorables, pero aún existen obstáculos relacionados con la financiación y la inspección.

Los precios de venta se fijan con la ayuda de agentes inmobiliarios y tasadores. En mercados dinámicos, es común recibir múltiples ofertas. Tanto inversores como compradores que buscan una vivienda propia compiten por las casas bien ubicadas propiedad de los bancos. La regularización de la titularidad y la gestión de cualquier gravamen pendiente son parte habitual del proceso.

Una propiedad perteneciente a un banco puede representar una oportunidad, pero rara vez está lista para ser habitada.