Varje månatlig bolånebetalning påverkar både ränta och amortering. Amortering är den gradvisa processen att betala av låneskulden under en bestämd tidsram.

Tidiga betalningar består mestadels av ränta. När saldot krymper minskar en större andel av varje betalning kapitalbeloppet. Ett vanligt 30-årigt bolån med fast ränta följer en förutsägbar amorteringsschema som kan beräknas den dag lånet avslutas. Låntagare som gör extra kapitalbetalningar förkortar löptiden och sänker den totala räntan.

Långivare tillhandahåller amorteringstabeller som visar den exakta fördelningen för varje betalning. Bolån med rörlig ränta och räntefria lån förändrar mönstret. Att förstå amortering hjälper köpare att jämföra låneerbjudanden och se den långsiktiga kostnaden för att förlänga en löptid kontra att betala extra varje månad.

• Gradvis återbetalning av kapital och ränta
• Frontladdat intresse för standardscheman
• Kan accelereras med extra betalningar
• Visas i detaljerade amorteringstabeller