Hver månedlig realkreditbetaling påvirker både renter og afdrag. Amortisering er den gradvise proces med at betale lånebalancen ned over en fastlagt tidsplan.

Tidlige betalinger består primært af renter. Efterhånden som saldoen mindskes, reducerer en større andel af hver betaling hovedstolen. Et standard 30-årigt fastrentelån følger en forudsigelig afdragsplan, der kan beregnes den dag, lånet udløber. Låntagere, der foretager ekstra hovedstolbetalinger, forkorter løbetiden og reducerer den samlede rente.

Långivere leverer amortiseringstabeller, der viser den nøjagtige fordeling af hver betaling. Tilpasbare realkreditlån og afdragsfrie lån ændrer mønsteret. Forståelse af amortisering hjælper købere med at sammenligne lånetilbud og se de langsigtede omkostninger ved at forlænge en løbetid versus at betale ekstra hver måned.

• Gradvis tilbagebetaling af hovedstol og renter
• Frontladt interesse i standardplaner
• Kan fremskyndes med ekstra betalinger
• Vist i detaljerede amortiseringstabeller