Setiap pembayaran hipotek bulanan secara bertahap mengurangi bunga dan pokok pinjaman. Amortisasi adalah proses bertahap untuk melunasi saldo pinjaman sesuai jadwal yang telah ditetapkan.

Pembayaran awal sebagian besar berupa bunga. Seiring berkurangnya saldo, porsi yang lebih besar dari setiap pembayaran mengurangi pokok pinjaman. Hipotek tetap 30 tahun standar mengikuti jadwal amortisasi yang dapat diprediksi dan dapat dihitung pada hari penutupan pinjaman. Peminjam yang melakukan pembayaran pokok tambahan memperpendek jangka waktu dan mengurangi total bunga.

Lembaga pemberi pinjaman menyediakan tabel amortisasi yang menunjukkan pembagian pasti untuk setiap pembayaran. Hipotek dengan suku bunga variabel dan pinjaman hanya bunga mengubah pola tersebut. Memahami amortisasi membantu pembeli membandingkan penawaran pinjaman dan melihat biaya jangka panjang dari memperpanjang jangka waktu dibandingkan dengan membayar lebih setiap bulan.

• Pembayaran kembali pokok dan bunga secara bertahap.
• Minat yang terfokus pada jadwal standar di awal
• Dapat dipercepat dengan pembayaran tambahan.
• Ditampilkan dalam tabel amortisasi terperinci