Her aylık ipotek ödemesi hem faizi hem de anaparayı azaltır. Amortisman, belirli bir takvime göre kredi bakiyesinin kademeli olarak ödenmesi sürecidir.

Erken ödemelerin büyük kısmı faizden oluşur. Bakiye azaldıkça, her ödemenin daha büyük bir kısmı anaparayı azaltır. Standart 30 yıllık sabit faizli bir ipotek, kredinin onaylandığı gün hesaplanabilen öngörülebilir bir amortisman planını izler. Ek anapara ödemeleri yapan borçlular, vadeyi kısaltır ve toplam faizi azaltır.

Kredi verenler, her ödemenin tam olarak ne kadara bölündüğünü gösteren amortisman tabloları sunar. Değişken faizli ipotekler ve sadece faiz ödemeli krediler bu modeli değiştirir. Amortismanı anlamak, alıcıların kredi tekliflerini karşılaştırmasına ve vadeyi uzatmanın uzun vadeli maliyetini, her ay fazladan ödeme yapmanın maliyetiyle karşılaştırmasına yardımcı olur.

• Anapara ve faizin kademeli olarak geri ödenmesi
• Standart tarifelere yönelik ilginin önceden artması
• Ek ödemelerle süreç hızlandırılabilir.
• Ayrıntılı amortisman tablolarında gösterilmiştir.