Hver månedlige boliglånsbetaling går utover både renter og avdrag. Amortisering er den gradvise prosessen med å betale ned lånesaldoen over en fastsatt tidsplan.

Tidlige betalinger består hovedsakelig av renter. Etter hvert som saldoen krymper, reduserer en større andel av hver betaling hovedstolen. Et standard 30-årig fastrentelån følger en forutsigbar amortiseringsplan som kan beregnes den dagen lånet avsluttes. Låntakere som foretar ekstra hovedstolbetalinger forkorter løpetiden og kutter den totale renten.

Långivere tilbyr amortiseringstabeller som viser den nøyaktige fordelingen for hver betaling. Boliglån med justerbar rente og avdragsfrie lån endrer mønsteret. Å forstå amortisering hjelper kjøpere med å sammenligne lånetilbud og se den langsiktige kostnaden ved å forlenge en løpetid kontra å betale ekstra hver måned.

• Gradvis nedbetaling av hovedstol og renter
• Frontlastet interesse for standardplaner
• Kan fremskyndes med ekstra betalinger
• Vises i detaljerte amortiseringstabeller