Подрядчик заканчивает работы по строительству дома, но не получает оплату. Подрядчик предъявляет иск к имуществу, который должен быть урегулирован до передачи права собственности. Этот иск называется залогом. Залог — это законное право на погашение долга за счет стоимости имущества.

Ипотечные залоги являются добровольными. Налоговые залоги, судебные залоги и залоги строителей являются недобровольными. Залоги регистрируются в публичных реестрах и отражаются в отчетах о праве собственности. Как правило, они должны быть погашены или иным образом урегулированы при закрытии сделки, чтобы покупатель получил чистое право собственности.

Приоритетность залоговых прав обычно определяется порядком их регистрации, при этом залоговые права по налогу на имущество часто имеют приоритет. Собственники могут снять залоговые права, погасив соответствующую задолженность или договорившись об освобождении от них. Игнорирование залогового права может привести к обращению взыскания на имущество со стороны залогодержателя.

• Правовой иск к имуществу, обеспечивающему погашение долга.
• Может быть добровольным или принудительным
• Зарегистрировано и отображается в результатах поиска по праву собственности.
• Как правило, для беспроблемной передачи необходимо получить разрешение.