Bir müteahhit bir evin inşaatını bitirir ancak ödemesini alamaz. Müteahhit, mülkiyetin devredilebilmesi için ödenmesi gereken bir alacak davası açar. Bu alacak, ipotek olarak adlandırılır. İpotek, bir borcun mülkün değerinden karşılanmasını sağlayan yasal bir haktır.

İpotekler gönüllü rehinlerdir. Vergi rehinleri, icra rehinleri ve inşaatçı rehinleri ise zorunlu rehinlerdir. Rehinler kamu kayıtlarına işlenir ve tapu raporlarında görünür. Genellikle alıcının temiz bir tapu alabilmesi için, bu rehinlerin ödenmesi veya başka bir şekilde çözümlenmesi gerekir.

İpotekler arasındaki öncelik genellikle kayıt sırasına göre belirlenir ve emlak vergisi ipotekleri genellikle önceliklidir. Mal sahipleri, ilgili borcu ödeyerek veya ipotek kaldırma konusunda pazarlık yaparak ipotekleri ortadan kaldırabilirler. İpoteği görmezden gelmek, ipotek sahibi tarafından haciz işlemine yol açabilir.

• Borcu güvence altına alan mülke karşı yasal hak talebi
• Gönüllü veya gönülsüz olabilir.
• Tapu kayıtlarında kayıtlı ve görünür.
• Sorunsuz bir transfer için genellikle onaylanması gerekir.