Un antreprenor termină lucrările la o casă și nu este plătit. Antreprenorul depune o cerere de despăgubire împotriva proprietății, care trebuie soluționată înainte ca titlul de proprietate să poată fi transferat. Această cerere reprezintă un drept de retenție. Un drept de retenție este un drept legal de a obține o datorie achitată din valoarea proprietății.

Ipotecile sunt drepturi de retenție voluntare. Drepturile de retenție fiscale, drepturile de retenție judiciară și drepturile de retenție mecanice sunt involuntare. Drepturile de retenție sunt înregistrate în registrele publice și apar în rapoartele de proprietate. În general, acestea trebuie plătite sau rezolvate în alt mod la încheierea tranzacției, astfel încât cumpărătorul să primească dreptul de proprietate curat.

Prioritatea în ceea ce privește ipotecile urmează de obicei ordinea înregistrării, ipotecile aferente impozitului pe proprietate având adesea prioritate. Proprietarii pot șterge ipotecile prin plata datoriei aferente sau prin negocierea unor eliberări de ipotecă. Ignorarea unei ipoteci poate duce la executarea silită de către creditorul ipotecar.

• Reclamație judiciară împotriva unui bun care garantează o datorie
• Poate fi voluntară sau involuntară
• Înregistrat și vizibil în căutările de titluri
• De obicei, trebuie să fie aprobat pentru un transfer curat