Seorang kontraktor menyelesaikan pekerjaan di sebuah rumah tetapi belum dibayar. Kontraktor tersebut mengajukan klaim terhadap properti yang harus diselesaikan sebelum hak milik dapat dialihkan. Klaim tersebut disebut hak gadai (lien). Hak gadai adalah hak hukum untuk melunasi hutang dari nilai properti tersebut.

Hipotek adalah hak gadai sukarela. Hak gadai pajak, hak gadai putusan pengadilan, dan hak gadai mekanik adalah hak gadai tidak sukarela. Hak gadai dicatat dalam catatan publik dan muncul dalam laporan kepemilikan. Hak gadai tersebut umumnya harus dibayar atau diselesaikan pada saat penutupan transaksi sehingga pembeli menerima kepemilikan yang bersih.

Prioritas di antara hak gadai biasanya mengikuti urutan pencatatan, dengan hak gadai pajak properti seringkali didahulukan. Pemilik dapat menghapus hak gadai dengan membayar utang pokok atau menegosiasikan pelepasan. Mengabaikan hak gadai dapat menyebabkan penyitaan oleh pemegang hak gadai.

• Gugatan hukum terhadap properti yang dijadikan jaminan utang.
• Bisa bersifat sukarela atau tidak sukarela
• Tercatat dan terlihat dalam pencarian judul.
• Biasanya harus disetujui untuk transfer yang bersih.