Dodavatel dokončí práce na domě a nedostane zaplaceno. Dodavatel uplatní nárok na nemovitost, který musí být vypořádán před převodem vlastnictví. Tento nárok je zástavní právo. Zástavní právo je zákonné právo na uspokojení dluhu z hodnoty nemovitosti.

Hypotéky jsou dobrovolná zástavní práva. Daňová zástavní práva, zástavní práva z důvodu soudního rozhodnutí a zástavní práva na mechaniky jsou nedobrovolná. Zástavní práva se zaznamenávají ve veřejných záznamech a objevují se ve výkazech vlastnictví. Obvykle musí být při uzavření obchodu uhrazena nebo jinak vyřešena, aby kupující získal čistý titul.

Priorita zástavních práv se obvykle řídí pořadím jejich zápisu, přičemž zástavní práva k dani z nemovitosti mají často přednost. Vlastníci mohou zástavní práva zrušit zaplacením dluhu nebo vyjednáním o jeho propuštění z nemovitosti. Ignorování zástavního práva může vést k zabavení nemovitosti ze strany zástavního věřitele.

• Právní nárok na majetek zajišťující dluh
• Může být dobrovolné nebo nedobrovolné
• Zaznamenáno a viditelné ve vyhledávání názvů
• Pro bezproblémový převod je obvykle nutné schválení