Wykonawca kończy prace przy domu i nie otrzymuje zapłaty. Zgłasza roszczenie do nieruchomości, które musi zostać uregulowane przed przeniesieniem czystego tytułu własności. Roszczenie to jest prawem zastawu. Prawo zastawu to ustawowe prawo do zaspokojenia długu z wartości nieruchomości.

Hipoteki są zastawami dobrowolnymi. Zastawy skarbowe, zastawy sądowe i zastawy mechanika są niedobrowolne. Zastawy są rejestrowane w rejestrach publicznych i pojawiają się w raportach dotyczących tytułu własności. Zazwyczaj muszą zostać spłacone lub w inny sposób uregulowane przy finalizacji transakcji, aby nabywca otrzymał czysty tytuł własności.

Priorytet zastawów zazwyczaj zależy od kolejności ich rejestracji, przy czym zastawy podatkowe od nieruchomości często mają pierwszeństwo. Właściciele mogą uwolnić się od zastawów, spłacając dług bazowy lub negocjując zwolnienia z długów. Zignorowanie zastawu może doprowadzić do zajęcia nieruchomości przez wierzyciela hipotecznego.

• Roszczenie prawne do majątku stanowiącego zabezpieczenie długu
• Może być dobrowolne lub mimowolne
• Zapisane i widoczne w wyszukiwarkach tytułów
• Zwykle musi zostać zatwierdzony do czystego transferu