Egy vállalkozó befejezi a házon végzett munkát, és nem kap fizetést. A vállalkozó követelést nyújt be az ingatlannal szemben, amelyet rendezni kell, mielőtt a tulajdonjog átruházható lenne. Ez a követelés zálogjog. A zálogjog egy törvényes jog arra, hogy az ingatlan értékéből egy adósságot kiegyenlítsenek.

A jelzáloghitelek önkéntes zálogjogok. Az adózási zálogjogok, a megítélésen alapuló zálogjogok és a szerelői zálogjogok nem önkéntesek. A zálogjogokat nyilvános nyilvántartásokban tartják nyilván, és a tulajdonjogi jelentésekben jelennek meg. Általában a tranzakció lezárásakor ki kell fizetni őket, vagy más módon rendezni kell őket, hogy a vevő tiszta tulajdonjogot kapjon.

A zálogjogok közötti prioritás általában a bejegyzés sorrendjét követi, ahol az ingatlanadó-zálogjogok gyakran elsőbbséget élveznek. A tulajdonosok a mögöttes tartozás megfizetésével vagy az elengedés tárgyalásával rendezhetik a zálogjogokat. A zálogjog figyelmen kívül hagyása a zálogjogosult általi végrehajtáshoz vezethet.

• Ingatlannal szembeni jogi követelés adósság biztosítékaként
• Lehet önkéntes vagy akaratlan
• Rögzítve és látható a címkeresésekben
• Általában engedélyeztetni kell a hibátlan áthelyezéshez