एक ठेकेदार घर का काम पूरा कर लेता है, लेकिन उसे भुगतान नहीं मिलता। ठेकेदार संपत्ति पर दावा दायर करता है, जिसका निपटारा संपत्ति के स्पष्ट स्वामित्व हस्तांतरण से पहले आवश्यक है। यह दावा एक ग्रहणाधिकार कहलाता है। ग्रहणाधिकार संपत्ति के मूल्य से ऋण की वसूली का कानूनी अधिकार है।

बंधक स्वैच्छिक ग्रहणाधिकार होते हैं। कर ग्रहणाधिकार, निर्णय ग्रहणाधिकार और मैकेनिक ग्रहणाधिकार अनैच्छिक होते हैं। ग्रहणाधिकार सार्वजनिक अभिलेखों में दर्ज होते हैं और स्वामित्व रिपोर्ट में दिखाई देते हैं। इन्हें आम तौर पर लेन-देन पूरा होने पर चुकाना या किसी अन्य तरीके से निपटाना आवश्यक होता है ताकि खरीदार को स्पष्ट स्वामित्व प्राप्त हो सके।

गिरवी रखने के मामलों में प्राथमिकता आमतौर पर दर्ज होने के क्रम के अनुसार होती है, जिसमें संपत्ति कर संबंधी गिरवी को अक्सर प्राथमिकता दी जाती है। मालिक मूल ऋण का भुगतान करके या गिरवी से मुक्ति के लिए बातचीत करके गिरवी को समाप्त कर सकते हैं। गिरवी को अनदेखा करने पर गिरवीधारक द्वारा संपत्ति की कुर्की की जा सकती है।

• ऋण की सुरक्षा के लिए रखी गई संपत्ति के विरुद्ध कानूनी दावा
• यह स्वैच्छिक या अनैच्छिक हो सकता है।
• शीर्षक खोजों में रिकॉर्ड किया गया और दिखाई देता है
• सामान्यतः सुचारू स्थानांतरण के लिए मंजूरी आवश्यक है।