En entreprenør fullfører arbeidet på et hus og får ikke betalt. Entreprenøren fremmer et krav mot eiendommen som må avgjøres før klar eiendomsrett kan overføres. Dette kravet er en heftelse. En heftelse er en juridisk rett til å få en gjeld innfridd av eiendommens verdi.

Boliglån er frivillige heftelser. Skatteheftelser, domsheftelser og mekanikerheftelser er ufrivillige. Heftelser registreres i offentlige registre og vises på skjøterapporter. De må vanligvis betales eller på annen måte løses ved overtakelse, slik at kjøperen får ren eiendomsrett.

Prioritet mellom heftelser følger vanligvis rekkefølgen de registreres, der eiendomsskatteheftelser ofte har forrang. Eiere kan avvikle heftelser ved å betale den underliggende gjelden eller forhandle om frigivelse. Å ignorere en heftelse kan føre til tvangsauksjon fra panthaverens side.

• Rettskrav mot eiendom som sikrer gjeld
• Kan være frivillig eller ufrivillig
• Registrert og synlig i tittelsøk
• Må vanligvis klareres for en ren overføring