Een aannemer rondt de werkzaamheden aan een huis af, maar wordt niet betaald. De aannemer dient een vordering in op het onroerend goed, die moet worden voldaan voordat de eigendomsoverdracht kan plaatsvinden. Deze vordering is een hypotheekrecht. Een hypotheekrecht is een wettelijk recht om een ​​schuld te laten voldoen uit de waarde van het onroerend goed.

Hypotheken zijn vrijwillige pandrechten. Belastingpandrechten, executoriale pandrechten en aannemerspandrechten zijn onvrijwillige pandrechten. Pandrechten worden geregistreerd in openbare registers en verschijnen in eigendomsrapporten. Ze moeten over het algemeen worden betaald of op een andere manier worden afgehandeld bij de overdracht, zodat de koper een onbezwaard eigendomsrecht verkrijgt.

De prioriteit van hypotheken en pandrechten volgt meestal de volgorde van registratie, waarbij hypotheken en pandrechten voor onroerendgoedbelasting vaak voorrang krijgen. Eigenaren kunnen hypotheken en pandrechten opheffen door de onderliggende schuld te betalen of door een kwijtschelding te onderhandelen. Het negeren van een hypotheek of pandrecht kan leiden tot een executieverkoop door de hypotheekhouder.

• Juridische vordering op eigendom dat als onderpand voor een schuld dient
• Kan vrijwillig of onvrijwillig zijn.
• Geregistreerd en zichtbaar in kadasteronderzoeken
• Moet doorgaans goedgekeurd worden voor een probleemloze overdracht.