Un entrepreneur termine des travaux sur une maison et n'est pas payé. Il fait valoir une créance sur la propriété, qui doit être réglée avant que le titre de propriété puisse être transféré. Cette créance constitue un privilège. Un privilège est un droit légal permettant de faire recouvrer une dette sur la valeur du bien.

Les hypothèques constituent des sûretés volontaires. Les privilèges fiscaux, les privilèges judiciaires et les privilèges de constructeur sont involontaires. Les sûretés sont inscrites au registre public et figurent sur les rapports de titres de propriété. Elles doivent généralement être payées ou réglées d'une autre manière lors de la vente afin que l'acheteur obtienne un titre de propriété sans restriction.

L'ordre de priorité des privilèges suit généralement l'ordre d'enregistrement, les privilèges fiscaux fonciers étant souvent prioritaires. Les propriétaires peuvent lever les privilèges en payant la dette sous-jacente ou en négociant une mainlevée. Ignorer un privilège peut entraîner une saisie immobilière par le créancier.

• Action en justice grevant un bien garantissant une dette
• Peut être volontaire ou involontaire
• Enregistré et visible dans les recherches de titres
• Doit généralement être autorisé pour un transfert sans incident.