Một nhà thầu hoàn thành công việc xây nhà nhưng chưa được thanh toán. Nhà thầu đệ đơn kiện đòi quyền sở hữu đối với tài sản đó, và khoản nợ phải được thanh toán trước khi quyền sở hữu hợp pháp được chuyển giao. Khoản kiện đó được gọi là quyền thế chấp. Quyền thế chấp là quyền pháp lý để được thanh toán khoản nợ từ giá trị của tài sản.

Thế chấp là các khoản thế chấp tự nguyện. Thế chấp thuế, thế chấp phán quyết và thế chấp xây dựng là các khoản thế chấp không tự nguyện. Các khoản thế chấp được ghi nhận trong hồ sơ công khai và xuất hiện trên báo cáo quyền sở hữu. Chúng thường phải được thanh toán hoặc giải quyết theo cách khác tại thời điểm hoàn tất giao dịch để người mua nhận được quyền sở hữu hợp pháp.

Thứ tự ưu tiên giữa các quyền thế chấp thường tuân theo thứ tự ghi nhận, trong đó các quyền thế chấp thuế bất động sản thường được ưu tiên. Chủ sở hữu có thể xóa bỏ các quyền thế chấp bằng cách thanh toán khoản nợ gốc hoặc thương lượng việc giải phóng quyền thế chấp. Việc bỏ qua một quyền thế chấp có thể dẫn đến việc bị chủ nợ tịch thu tài sản.

• Yêu cầu pháp lý đối với tài sản thế chấp để đảm bảo khoản nợ
• Có thể là tự nguyện hoặc không tự nguyện.
• Được ghi lại và hiển thị trong các tìm kiếm tiêu đề
• Thông thường phải được chấp thuận để chuyển nhượng suôn sẻ.