Энергетическая компания имеет бессрочное право прокладывать линии электропередачи через заднюю часть участка домовладельца. Это право называется сервитутом. Оно позволяет ограниченно использовать чужую землю для определенной цели без передачи права собственности.

Сервитуты могут создаваться на основании письменного соглашения, по необходимости, по давности пользования после длительного непрерывного использования или путем экспроприации. К распространенным типам относятся сервитуты для инженерных коммуникаций, сервитуты доступа к участкам, не имеющим выхода к дороге, и природоохранные сервитуты, ограничивающие застройку. Право пользования, по которому предоставляется право пользования, принадлежит господствующему участку; обремененным считается подчиненный участок.

Сервитуты обычно связаны с земельным участком и обязывают будущих владельцев. Они указываются в отчетах о праве собственности и могут влиять на планы застройки или предполагаемую стоимость недвижимости. Споры возникают, когда объем использования неясен или когда владелец сервитута превышает предоставленные права. Расчистка или перенос сервитута часто требуют переговоров или судебного разбирательства.

• Законное право использовать чужую землю для определенной цели.
• Не передает право собственности
• Часто это носит постоянный характер и является обязательным для будущих владельцев.
• Упоминается в земельных реестрах и топографических картах.