O companie de utilități are dreptul permanent de a instala linii electrice în spatele terenului unui proprietar. Acest drept este o servitute. Permite utilizarea limitată a terenului altei persoane într-un scop specific fără a transfera dreptul de proprietate.

Servituțile pot fi create prin acord scris, din necesitate, prin prescripție după o utilizare continuă îndelungată sau prin condamnare. Tipurile comune includ servituți de utilitate publică, servituți de acces pentru parcele fără ieșire la mare și servituți de conservare care restricționează dezvoltarea. Proprietatea care beneficiază este proprietatea dominantă; cea împovărată este proprietatea aservită.

Servituțile de proprietate se aplică de obicei terenului și obligă viitorii proprietari. Acestea apar în rapoartele de proprietate și pot afecta planurile de construcție sau valoarea percepută. Litigiile apar atunci când domeniul de utilizare este neclar sau când titularul servituții depășește drepturile acordate. Eliminarea sau relocarea unei servituți necesită adesea negocieri sau acțiuni legale.

• Dreptul legal de a utiliza terenul altuia într-un scop specific
• Nu transferă dreptul de proprietate
• Adesea permanent și obligatoriu pentru viitorii proprietari
• Apare în înregistrările de titlu și în topografii