Una compañía de servicios públicos tiene el derecho permanente de tender líneas eléctricas a través de la parte trasera del terreno de un propietario. Este derecho se denomina servidumbre. Permite el uso limitado del terreno de otra persona para un fin específico sin transferir la propiedad.

Las servidumbres pueden crearse mediante acuerdo escrito, por necesidad, por prescripción tras un uso prolongado y continuo, o por expropiación. Entre los tipos más comunes se incluyen las servidumbres de servicios públicos, las servidumbres de acceso para terrenos sin acceso directo a la vía pública y las servidumbres de conservación que restringen el desarrollo. El predio que se beneficia es el dominante; el predio que se ve afectado es el sirviente.

Las servidumbres suelen estar ligadas al terreno y vinculan a los futuros propietarios. Aparecen en los registros de propiedad y pueden afectar los planos de construcción o el valor percibido del terreno. Surgen disputas cuando el alcance del uso no está claro o cuando el titular de la servidumbre excede los derechos otorgados. Eliminar o reubicar una servidumbre a menudo requiere negociación o acciones legales.

• Derecho legal a usar la tierra de otra persona para un propósito específico.
• No transfiere la propiedad.
• A menudo es permanente y vinculante para los futuros propietarios.
• Aparece en los registros de títulos de propiedad y en los estudios topográficos.