Công ty điện lực có quyền vĩnh viễn kéo đường dây điện qua phía sau lô đất của chủ nhà. Quyền đó được gọi là quyền sử dụng đất (easement). Quyền này cho phép sử dụng hạn chế đất của người khác cho một mục đích cụ thể mà không chuyển giao quyền sở hữu.

Quyền sử dụng đất có thể được tạo lập bằng thỏa thuận bằng văn bản, do nhu cầu thiết yếu, do thời hiệu sau thời gian sử dụng liên tục dài, hoặc do trưng dụng. Các loại phổ biến bao gồm quyền sử dụng đất cho tiện ích công cộng, quyền tiếp cận đối với các thửa đất bị cô lập, và quyền bảo tồn nhằm hạn chế phát triển. Bất động sản được hưởng lợi là bất động sản chủ thể; bất động sản chịu gánh nặng là bất động sản phụ thuộc.

Quyền sử dụng đất thường gắn liền với đất đai và ràng buộc các chủ sở hữu tương lai. Chúng xuất hiện trong báo cáo quyền sở hữu và có thể ảnh hưởng đến kế hoạch xây dựng hoặc giá trị định giá. Tranh chấp phát sinh khi phạm vi sử dụng không rõ ràng hoặc khi người nắm giữ quyền sử dụng đất vượt quá quyền được cấp. Việc giải tỏa hoặc di dời quyền sử dụng đất thường đòi hỏi đàm phán hoặc hành động pháp lý.

• Quyền hợp pháp để sử dụng đất của người khác cho một mục đích cụ thể
• Không chuyển nhượng quyền sở hữu
• Thường là vĩnh viễn và ràng buộc đối với các chủ sở hữu tương lai.
• Xuất hiện trong hồ sơ quyền sở hữu và các cuộc khảo sát.