किसी बिजली कंपनी को मकान मालिक की ज़मीन के पीछे से बिजली की लाइनें बिछाने का स्थायी अधिकार होता है। इस अधिकार को सुगमता अधिकार (ईज़मेंट) कहते हैं। यह स्वामित्व हस्तांतरित किए बिना किसी विशिष्ट उद्देश्य के लिए दूसरे व्यक्ति की ज़मीन के सीमित उपयोग की अनुमति देता है।

सुगमता अधिकार लिखित समझौते, आवश्यकता, दीर्घकालिक निरंतर उपयोग के बाद निर्धारित अधिकार या अधिग्रहण द्वारा बनाए जा सकते हैं। सामान्य प्रकारों में उपयोगिता सुगमता अधिकार, चारों ओर से घिरी भूमि के लिए पहुंच सुगमता अधिकार और विकास को प्रतिबंधित करने वाले संरक्षण सुगमता अधिकार शामिल हैं। जिस संपत्ति को लाभ मिलता है वह प्रमुख संपत्ति कहलाती है; जिस पर बोझ पड़ता है वह अधीनस्थ संपत्ति कहलाती है।

सुगमता अधिकार आमतौर पर भूमि के साथ जुड़े होते हैं और भावी मालिकों पर बाध्यकारी होते हैं। ये स्वामित्व रिपोर्ट में दिखाई देते हैं और भवन निर्माण योजनाओं या अनुमानित मूल्य को प्रभावित कर सकते हैं। विवाद तब उत्पन्न होते हैं जब उपयोग का दायरा स्पष्ट न हो या जब सुगमता अधिकार धारक अपने प्रदत्त अधिकारों से अधिक का उपयोग करता हो। सुगमता अधिकार को समाप्त करने या स्थानांतरित करने के लिए अक्सर बातचीत या कानूनी कार्रवाई की आवश्यकता होती है।

• किसी विशिष्ट उद्देश्य के लिए दूसरे की भूमि का उपयोग करने का कानूनी अधिकार
• स्वामित्व का हस्तांतरण नहीं होता
• अक्सर स्थायी और भावी मालिकों के लिए बाध्यकारी
• यह स्वामित्व अभिलेखों और सर्वेक्षणों में दिखाई देता है।