Bir elektrik dağıtım şirketi, bir ev sahibinin arsasının arka tarafından elektrik hatları geçirme konusunda kalıcı bir hakka sahiptir. Bu hak, irtifak hakkı olarak adlandırılır. Bu hak, mülkiyeti devretmeden, başka bir kişinin arazisinin belirli bir amaç için sınırlı kullanımına izin verir.

İrtifak hakları yazılı anlaşma ile, zorunluluktan, uzun süreli sürekli kullanımdan sonra zamanaşımı yoluyla veya kamulaştırma yoluyla oluşturulabilir. Yaygın türleri arasında kamu hizmeti irtifak hakları, karayla çevrili parseller için erişim irtifak hakları ve yapılaşmayı kısıtlayan koruma irtifak hakları bulunur. Fayda sağlayan mülk hakim mülk; yükümlülük altında olan mülk ise hizmet gören mülktür.

İrtifak hakları genellikle araziyle birlikte devredilir ve gelecekteki sahipleri bağlar. Tapu kayıtlarında yer alırlar ve inşaat planlarını veya algılanan değeri etkileyebilirler. Kullanım kapsamı belirsiz olduğunda veya irtifak hakkı sahibi verilen hakları aştığında anlaşmazlıklar ortaya çıkar. Bir irtifak hakkının kaldırılması veya yerinin değiştirilmesi genellikle müzakere veya yasal işlem gerektirir.

• Başkasının arazisini belirli bir amaç için kullanma hakkı.
• Mülkiyeti devretmez.
• Genellikle kalıcıdır ve gelecekteki sahipleri için bağlayıcıdır.
• Tapu kayıtlarında ve kadastro çalışmalarında görünür.