Um comprador contrai um empréstimo para comprar uma casa e oferece ao credor uma garantia sobre o imóvel. Este contrato de empréstimo é uma hipoteca. Em alguns estados, o instrumento de garantia é chamado de escritura de fideicomisso, mas o termo mais comum continua a ser hipoteca.

O mutuário assina uma livrança que comprova a dívida e um documento de hipoteca que permite ao credor executar a hipoteca caso os pagamentos não sejam efetuados. Os termos incluem a taxa de juro, o prazo de amortização, as regras para o pagamento antecipado e os requisitos de depósito em garantia para impostos e seguros.

As hipotecas podem ter taxas fixas ou variáveis, serem convencionais ou de valor elevado, garantidas pelo governo ou não. O encargo hipotecário permanece até que o empréstimo seja liquidado ou libertado. Para a maioria das famílias, a hipoteca é a maior obrigação financeira que terão nas suas vidas.

• Empréstimo garantido por imóvel
• Inclui uma nota e um instrumento de segurança.
• Permite a execução da hipoteca em caso de incumprimento.
• Disponível em diversas variações de programa.