En køber låner penge for at købe et hus og giver långiveren en sikkerhedsret i ejendommen. Denne låneaftale er et realkreditlån. I nogle stater kaldes sikkerhedsinstrumentet en trusthandling, men den almindelige betegnelse forbliver realkreditlån.

Låntager underskriver et gældsbrev, der dokumenterer gælden, og et realkreditdokument, der giver långiveren mulighed for at tvangsauktionere, hvis betalingerne ikke foretages. Vilkårene omfatter rentesats, afdragsperiode, regler for forudgående indfrielse og krav om escrow til skatter og forsikring.

Realkreditlån kan være fastforrentede eller variabelt forrentede, konforme eller jumbo, statsgaranterede eller konventionelle. Pantet i realkreditlånet forbliver gældende, indtil lånet er betalt eller eftergivet. For de fleste husstande er realkreditlånet den største økonomiske forpligtelse, de nogensinde vil have.

• Lån sikret ved fast ejendom
• Inkluderer en seddel og et sikkerhedsinstrument
• Tillader tvangsauktion ved misligholdelse
• Fås i mange programvariationer