Ein Käufer nimmt einen Kredit auf, um ein Haus zu erwerben, und räumt dem Kreditgeber ein Sicherungsrecht an der Immobilie ein. Diese Kreditvereinbarung wird als Hypothek bezeichnet. In einigen Bundesstaaten heißt das Sicherungsinstrument Treuhandurkunde, der gebräuchliche Begriff bleibt jedoch Hypothek.

Der Kreditnehmer unterzeichnet einen Schuldschein, der die Schuld belegt, sowie einen Hypothekenvertrag, der dem Kreditgeber die Zwangsvollstreckung ermöglicht, falls die Zahlungen ausbleiben. Die Vertragsbedingungen umfassen Zinssatz, Tilgungszeitraum, Regelungen für Sondertilgungen und die Hinterlegung von Steuern und Versicherungen auf einem Treuhandkonto.

Hypotheken können festverzinslich oder variabel, standardisiert oder als Jumbo-Hypotheken, staatlich gefördert oder konventionell sein. Die Hypothekenschuld bleibt bestehen, bis das Darlehen vollständig zurückgezahlt oder gelöscht ist. Für die meisten Haushalte ist die Hypothek die größte finanzielle Verpflichtung, die sie jemals eingehen werden.

• Durch Immobilien besichertes Darlehen
• Beinhaltet eine Notiz und ein Wertpapier
• Ermöglicht die Zwangsversteigerung bei Zahlungsverzug
• In vielen Programmvarianten erhältlich