購屋者藉錢購買房屋，並將房屋的擔保權益授予貸款人。這種貸款安排稱為抵押貸款。在某些州，這種擔保文件被稱為信託契約，但常用術語仍然是抵押貸款。

借款人簽署一份借據以證明債務，以及一份抵押文件，該文件允許貸款人在藉款人未按時還款時取消抵押品贖回權。條款包括利率、攤銷期限、提前還款規則以及用於支付稅款和保險的代管帳戶要求。

抵押貸款可以是固定利率或浮動利率，可以是符合標準的貸款或巨額貸款，可以是政府擔保的貸款或傳統貸款。抵押貸款的留置權一直有效，直到貸款還清或解除為止。對大多數家庭來說，抵押貸款是他們一生中最大的財務負擔。

• 以不動產作抵押的貸款
• 包括一張紙條和一份安全憑證
• 允許在違約時進行止贖
• 提供多種程式版本