Un cumpărător împrumută bani pentru a achiziționa o casă și îi oferă creditorului o garanție reală asupra proprietății. Acest contract de împrumut este o ipotecă. În unele state, instrumentul de garanție se numește act de încredere, însă termenul comun rămâne ipotecă.

Împrumutatul semnează un bilet la ordin care dovedește datoria și un document ipotecar care permite creditorului să execute silit dacă plățile nu sunt efectuate. Termenii includ rata dobânzii, perioada de amortizare, regulile de plată anticipată și cerințele de escrow pentru impozite și asigurare.

Ipotecile pot fi cu rată fixă ​​sau ajustabilă, conforme sau jumbo, garantate de guvern sau convenționale. Garanția ipotecară rămâne valabilă până la rambursarea sau eliberarea împrumutului. Pentru majoritatea gospodăriilor, ipoteca este cea mai mare obligație financiară pe care o vor avea vreodată.

• Împrumut garantat cu bunuri imobiliare
• Include o notă și un instrument de securitate
• Permite executarea silită în caz de neplată
• Disponibil în multe variante de program