एक खरीदार घर खरीदने के लिए ऋण लेता है और ऋणदाता को संपत्ति में सुरक्षा हित प्रदान करता है। इस ऋण व्यवस्था को बंधक (मॉर्गेज) कहा जाता है। कुछ राज्यों में सुरक्षा दस्तावेज को न्यास विलेख (डीड ऑफ ट्रस्ट) कहा जाता है, लेकिन सामान्य शब्द बंधक ही है।

कर्ज़दार ऋण के प्रमाण स्वरूप एक वचन पत्र पर हस्ताक्षर करता है और एक बंधक दस्तावेज़ पर भी हस्ताक्षर करता है जो ऋणदाता को भुगतान न होने की स्थिति में संपत्ति ज़ब्त करने का अधिकार देता है। शर्तों में ब्याज दर, परिशोधन अवधि, पूर्व भुगतान नियम और कर एवं बीमा के लिए एस्क्रो संबंधी आवश्यकताएं शामिल हैं।

मॉर्गेज निश्चित दर पर या समायोज्य दर पर, अनुरूप या जंबो आकार का, सरकारी सहायता प्राप्त या पारंपरिक हो सकता है। मॉर्गेज का दायित्व तब तक बना रहता है जब तक कि ऋण का भुगतान नहीं हो जाता या उसे समाप्त नहीं कर दिया जाता। अधिकांश परिवारों के लिए, मॉर्गेज उनके जीवन का सबसे बड़ा वित्तीय दायित्व होता है।

• अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण
• इसमें एक नोट और एक सुरक्षा दस्तावेज शामिल है।
• डिफ़ॉल्ट होने पर संपत्ति ज़ब्त करने की अनुमति देता है
• कई प्रोग्राम विकल्पों में उपलब्ध है