Un comprador solicita un préstamo para adquirir una vivienda y otorga al prestamista una garantía real sobre la propiedad. Este acuerdo de préstamo se denomina hipoteca. En algunos estados, el instrumento de garantía se conoce como escritura de fideicomiso, pero el término común sigue siendo hipoteca.

El prestatario firma un pagaré que acredita la deuda y un documento hipotecario que autoriza al prestamista a ejecutar la hipoteca si no se realizan los pagos. Los términos incluyen la tasa de interés, el plazo de amortización, las normas de pago anticipado y los requisitos de depósito en garantía para impuestos y seguros.

Las hipotecas pueden ser de tasa fija o variable, convencionales o de alto valor, respaldadas por el gobierno o tradicionales. La hipoteca permanece vigente hasta que el préstamo se liquida o se cancela. Para la mayoría de los hogares, la hipoteca representa la mayor obligación financiera que tendrán en su vida.

• Préstamo garantizado con bienes inmuebles.
• Incluye un pagaré y un instrumento de seguridad.
• Permite la ejecución hipotecaria en caso de impago.
• Disponible en muchas variantes de programa.