Ένας αγοραστής δανείζεται χρήματα για να αγοράσει ένα σπίτι και δίνει στον δανειστή ένα δικαίωμα εξασφάλισης στο ακίνητο. Αυτή η συμφωνία δανείου είναι μια υποθήκη. Σε ορισμένες πολιτείες, το μέσο εξασφάλισης ονομάζεται έγγραφο εμπιστοσύνης, ωστόσο ο κοινός όρος παραμένει η υποθήκη.

Ο δανειολήπτης υπογράφει ένα γραμμάτιο που αποδεικνύει το χρέος και ένα έγγραφο στεγαστικού δανείου που επιτρέπει στον δανειστή να προβεί σε κατάσχεση σε περίπτωση μη καταβολής του δανείου. Οι όροι περιλαμβάνουν το επιτόκιο, την περίοδο απόσβεσης, τους κανόνες προπληρωμής και τις απαιτήσεις μεσεγγύησης για φόρους και ασφάλιση.

Τα στεγαστικά δάνεια μπορούν να είναι σταθερού ή κυμαινόμενου επιτοκίου, συμβατικά ή jumbo, με κρατική εγγύηση ή συμβατικά. Η υποθήκη παραμένει μέχρι την αποπληρωμή ή την αποδέσμευση του δανείου. Για τα περισσότερα νοικοκυριά, η υποθήκη είναι η μεγαλύτερη οικονομική υποχρέωση που θα αναλάβουν ποτέ.

• Δάνειο εξασφαλισμένο με ακίνητο
• Περιλαμβάνει ένα σημείωμα και ένα εργαλείο ασφαλείας
• Επιτρέπει την κατάσχεση σε περίπτωση αθέτησης
• Διατίθεται σε πολλές παραλλαγές προγράμματος