Kupující si půjčí peníze na koupi domu a poskytne věřiteli zástavní právo k nemovitosti. Toto úvěrové ujednání se nazývá hypotéka. V některých státech se zajišťovací nástroj nazývá listina o trustu, ale běžný termín zůstává hypotéka.

Dlužník podepisuje směnku prokazující dluh a hypoteční dokument, který věřiteli umožňuje zabavit nemovitost, pokud nebudou platby provedeny. Podmínky zahrnují úrokovou sazbu, dobu amortizace, pravidla pro předčasné splacení a požadavky na úschovu daní a pojištění.

Hypotéky mohou být s pevnou nebo nastavitelnou úrokovou sazbou, konformní nebo jumbo, vládou podporované nebo konvenční. Zástavní právo k hypotéce trvá, dokud není úvěr splacen nebo uvolněn. Pro většinu domácností je hypotéka největším finančním závazkem, jaký kdy ponesou.

• Půjčka zajištěná nemovitostí
• Součástí je poznámka a bezpečnostní nástroj
• Umožňuje zabavení nemovitosti v případě neplnění závazků
• K dispozici v mnoha programových variantách