En kjøper låner penger for å kjøpe en bolig og gir långiveren en sikkerhetsrett i eiendommen. Denne låneavtalen er et boliglån. I noen stater kalles sikkerhetsinstrumentet en trustavtale, men den vanlige betegnelsen er fortsatt boliglån.

Låntakeren signerer et gjeldsbrev som dokumenterer gjelden og et pantedokument som gir långiveren rett til å tvangssolgte lånet dersom betalingene ikke foretas. Vilkårene inkluderer rentesats, amortiseringsperiode, regler for forhåndsbetaling og krav til escrow for skatt og forsikring.

Boliglån kan være med fast rente eller justerbar rente, konforme eller jumbo, statssikrede eller konvensjonelle. Panterettsforholdet forblir inntil lånet er nedbetalt eller ettergitt. For de fleste husholdninger er boliglånet den største økonomiske forpliktelsen de noen gang vil ha.

• Lån sikret med fast eiendom
• Inkluderer en lapp og et sikkerhetsinstrument
• Tillater tvangssalg ved mislighold
• Tilgjengelig i mange programvarianter