Bir alıcı, ev satın almak için para ödünç alır ve borç verene mülk üzerinde bir teminat hakkı verir. Bu kredi düzenlemesi ipotek olarak adlandırılır. Bazı eyaletlerde teminat belgesine güven senedi denir, ancak yaygın terim ipotek olmaya devam etmektedir.

Borçlu, borcu belgeleyen bir senet ve ödemeler yapılmadığı takdirde alacaklının haciz işlemi başlatmasına izin veren bir ipotek belgesi imzalar. Şartlar arasında faiz oranı, amortisman süresi, ön ödeme kuralları ve vergi ve sigorta için emanet hesabı gereklilikleri yer alır.

Konut kredileri sabit faizli veya değişken faizli, standart veya büyük miktarlı, devlet destekli veya geleneksel olabilir. Kredi ödenene veya kaldırılana kadar ipotek teminatı devam eder. Çoğu hane için konut kredisi, hayatları boyunca üstlenecekleri en büyük finansal yükümlülüktür.

• Gayrimenkul ipoteğiyle güvence altına alınmış kredi
• Bir senet ve bir teminat belgesi içerir.
• Temerrüt durumunda haciz işlemine izin verir.
• Birçok program seçeneği mevcuttur.