A vevő kölcsönt vesz fel otthonvásárláshoz, és a hitelezőnek biztosítékot ad az ingatlanon. Ez a kölcsönmegállapodás jelzálog. Egyes államokban a biztosítéki eszközt bizalmi okiratnak nevezik, de a gyakori kifejezés továbbra is jelzálog.

Az adós aláír egy váltót, amely igazolja a tartozást, valamint egy jelzáloghitel-okmányt, amely lehetővé teszi a hitelező számára a jelzálog érvényesítését, ha a fizetéseket nem teljesítik. A feltételek magukban foglalják a kamatlábat, az amortizációs időszakot, az előtörlesztési szabályokat, valamint az adók és a biztosítás letéti követelményeit.

A jelzáloghitelek lehetnek fix vagy változó kamatozásúak, konform vagy jumbo kamatozásúak, államilag támogatottak vagy hagyományosak. A jelzálogjog a kölcsön visszafizetéséig vagy elengedéséig fennáll. A legtöbb háztartás számára a jelzálog a legnagyobb pénzügyi kötelezettség, amelyet valaha is viselniük kell.

• Ingatlanfedezetű kölcsön
• Tartalmaz egy bankjegyet és egy biztonsági eszközt
• Lehetővé teszi a végrehajtást fizetésképtelenség esetén
• Számos programváltozatban elérhető