Kupujący zaciąga pożyczkę na zakup domu i udziela pożyczkodawcy zabezpieczenia na nieruchomości. Taka umowa pożyczki to hipoteka. W niektórych stanach zabezpieczenie nazywa się aktem powierniczym, jednak powszechnie używa się terminu hipoteka.

Pożyczkobiorca podpisuje weksel potwierdzający dług oraz dokument hipoteczny, który pozwala pożyczkodawcy na zajęcie nieruchomości w przypadku braku spłaty. Warunki obejmują stopę procentową, okres amortyzacji, zasady przedpłaty oraz wymogi dotyczące depozytu zabezpieczającego podatki i ubezpieczenie.

Kredyty hipoteczne mogą być o stałym lub zmiennym oprocentowaniu, oprocentowane zgodnie z prawem lub w systemie jumbo, wspierane przez rząd lub konwencjonalne. Zastaw hipoteczny pozostaje obciążony do momentu spłaty lub umorzenia kredytu. Dla większości gospodarstw domowych kredyt hipoteczny jest największym zobowiązaniem finansowym, jakie kiedykolwiek zaciągną.

• Pożyczka zabezpieczona nieruchomością
• Zawiera notatkę i instrument zabezpieczający
• Umożliwia zajęcie nieruchomości w przypadku niewykonania zobowiązania
• Dostępne w wielu wariantach programowych