Een koper leent geld om een ​​huis te kopen en geeft de geldverstrekker een zekerheidsrecht op de woning. Deze leningsovereenkomst is een hypotheek. In sommige staten wordt het zekerheidsdocument een akte van trust genoemd, maar de meest gebruikte term blijft hypotheek.

De lener ondertekent een schuldbekentenis en een hypotheekakte die de kredietverstrekker het recht geeft om over te gaan tot executie als de betalingen niet worden voldaan. De voorwaarden omvatten onder andere de rentevoet, de aflossingsperiode, de regels voor vervroegde aflossing en de bepalingen voor de reservering van gelden voor belastingen en verzekeringen.

Hypotheken kunnen een vaste of variabele rente hebben, standaard of zeer hoog zijn, en door de overheid worden gegarandeerd of conventioneel zijn. Het hypotheekrecht blijft bestaan ​​totdat de lening is afbetaald of vrijgegeven. Voor de meeste huishoudens is de hypotheek de grootste financiële verplichting die ze ooit zullen aangaan.

• Lening met onroerend goed als onderpand
• Bevat een promissory note en een security instrument.
• Maakt executie mogelijk bij wanbetaling.
• Beschikbaar in vele programmavarianten