Kredytobiorca zaciąga kredyt hipoteczny w wysokości 350 000 dolarów. Te 350 000 dolarów to kapitał – pierwotna kwota pożyczki, oddzielona od odsetek. Każda rata zmniejszająca saldo zadłużenia spłaca kapitał.

Na początku standardowego kredytu amortyzowanego, tylko niewielka część każdej raty zmniejsza kapitał. Z czasem kapitał rośnie. Dodatkowe raty przeznaczone na spłatę kapitału skracają okres kredytowania i zmniejszają całkowitą kwotę odsetek.

Dokumenty kredytowe odróżniają kapitał od odsetek, opłat i kwot depozytu zabezpieczającego. Po spłaceniu kredytu, pozostały kapitał jest kwotą wymaganą do zwolnienia zabezpieczenia. Zrozumienie kapitału pomaga kredytobiorcom zrozumieć, jak buduje się kapitał własny i jak przedpłaty wpływają na zadłużenie.

• Pierwotna kwota pożyczki
• Pomniejszona o część kapitałową płatności
• Oddzielone od odsetek i opłat
• Paydown buduje kapitał właściciela