En låntager optager et realkreditlån på 350.000 dollars. Disse 350.000 dollars er hovedstolen – det oprindelige lånte beløb, adskilt fra renter. Hver betaling, der reducerer den udestående saldo, betaler hovedstolen ned.

Tidligt i et standardlån med afdragsfrihed reducerer kun en lille del af hver betaling hovedstolen. Over tid vokser hovedstolsdelen. Ekstra betalinger rettet mod hovedstol forkorter låneperioden og reducerer den samlede rentebetaling.

Lånedokumenter skelner mellem hovedstol og renter, gebyrer og escrow-beløb. Når et lån er tilbagebetalt, er den resterende hovedstol det beløb, der kræves for at frigive panteretten. Forståelse af hovedstol hjælper låntagere med at se, hvordan egenkapitalen opbygges, og hvordan forudbetalinger påvirker gælden.

• Oprindeligt lånt beløb
• Reduceret med hovedstolen af ​​betalingerne
• Separat fra renter og gebyrer
• Nedbetaling opbygger egenkapital