Dlužník si vezme hypotéku ve výši 350 000 dolarů. Těchto 350 000 dolarů představuje jistinu – původní vypůjčenou částku odděleně od úroků. Každá platba, která snižuje nesplacený zůstatek, splácí jistinu.

Na začátku standardní amortizační půjčky snižuje jistinu pouze malá část každé splátky. Postupem času část jistiny roste. Dodatečné platby směřující na jistinu zkracují dobu splatnosti úvěru a snižují celkové zaplacené úroky.

Úvěrové dokumenty rozlišují jistinu od úroků, poplatků a částek úschovy. Po splacení úvěru je zbývající jistina částkou potřebnou k uvolnění zástavního práva. Pochopení jistiny pomáhá dlužníkům pochopit, jak se vytváří vlastní kapitál a jak předčasné splátky ovlivňují dluh.

• Původní částka vypůjčená na úvěr
• Sníženo o jistinu splátek
• Odděleně od úroků a poplatků
• Splácení zvyšuje vlastní kapitál