يقترض شخص ما قرضًا عقاريًا بقيمة 350,000 دولار. هذا المبلغ هو رأس المال - المبلغ الأصلي المقترض، منفصل عن الفائدة. كل دفعة تُخفّض الرصيد المستحق تُسدّد جزءًا من رأس المال.

في بداية القرض التقليدي ذي الأقساط المتساوية، يُخصم جزء صغير فقط من كل دفعة من أصل القرض. ومع مرور الوقت، يزداد هذا الجزء. وتؤدي الدفعات الإضافية الموجهة نحو أصل القرض إلى تقصير مدة القرض وتقليل إجمالي الفائدة المدفوعة.

تُفرّق وثائق القرض بين رأس المال والفوائد والرسوم ومبالغ الضمان. عند سداد القرض بالكامل، يكون المبلغ المتبقي من رأس المال هو المبلغ المطلوب لفك الرهن. يساعد فهم رأس المال المقترضين على إدراك كيفية تراكم حقوق الملكية وكيف تؤثر السداد المبكر على الدين.

• المبلغ الأصلي المقترض من القرض
• تم تخفيض المبلغ بمقدار الجزء الأصلي من المدفوعات
• منفصل عن الفوائد والرسوم
• يساهم سداد الأقساط في زيادة حقوق الملكية للمالك